Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,37 m2 RENNES - 35
189 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Type 2 rénové, Charme de l'ancien, Idéal investisseur ou premier achat
Situé dans le quartier très recherché du Thabor, à proximité immédiate des commodités, des transports et du parc du Thabor, découvrez ce charmant appartement Type 2 de 33,37 m², entièrement rénové avec goût.
Au sein d'un immeuble de caractère datant de 1948, en bon état d'entretien, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Il se compose de :
Un dégagement distribuant les pièces
Un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Une chambre indépendante
Une salle d'eau attenante à la chambre
Vous serez séduit par ses parquets d'époque, sa hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qu'il dégage.
Atout performance énergétique :
Une amélioration du DPE en classe D est envisageable grâce à l'installation d'une PAC air/air, pour un budget estimé inférieur à 3 000 €, permettant d'optimiser la valorisation du bien et son attractivité locative.
Pourquoi ce bien est une opportunité :
Quartier premium et recherché
Bien clé en main
Faibles travaux à prévoir
Idéal investissement locatif
Parfait premier achat patrimonial
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements prenez contact avec Arthur TESSIER:
CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 33,9 m2
- Surface habitable : 33,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Année construction : 1948
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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