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Maison à vendre 4 pièces - 84,43 m2 PLEUGUENEUC - 35

Ref : 3954

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 84,43 m2 - Pleugueneuc - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier Combourg vous présente à Pleugueneuc, cette maison en lotissement construite en 2021.

Pensée pour une vie douce et harmonieuse. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée par la lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à préparer de délicieux repas en toute convivialité. Des WC se trouvent également à ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau idéal pour travailler au calme. Une salle de bain et des WC viennent parfaire cet espace nuit.

A l'extérieur, le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, un garage ainsi que deux places de stationnement à l'avant complète l'ensemble.

Ici, tout est prêt pour écrire une nouvelle histoire: aucune rénovation à prévoir, seulement le plaisir de s'installer et de savourer chaque instant.

Les commodités au quotidien :
Ecole primaire, crèche, boulangerie, épicerie, salon de coiffure se trouvent à quelques pas, tandis que l'accès rapide à l'axe RENNES/St MALO facilite vos déplacements.

Côté technique : Chauffage au gaz de ville avec radiateurs (DPE B), raccordement au tout à l'égout.


Une visite s'impose.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Bertrand VEILLE
Agent immobilier enregistré sous le RCS 485 129 522


CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16 dreano.combourg@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • Garage (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 484 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 16/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Bertrand veillé EI, agent commercial (RSAC 485129522)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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