Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,01 m2 RENNES - 35
161 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un spacieux salon séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec un accès direct à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Vous aurez également la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon afin agrandir votre espace de vie.
L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récente ainsi que d'un WC séparé.
Vous serez séduit par sa belle luminosité ainsi que par son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable au quotidien.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un box fermé de 16 m², idéal pour le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation particulièrement pratique avec la station de métro Clémenceau accessible en seulement 5 minutes à pied, un accès rapide à la rocade facilitant vos déplacements, ainsi que la proximité immédiate des commerces de quartier tels que supermarché, boulangerie, pharmacie. Les familles apprécieront également la présence d'écoles à quelques pas.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Pour plus d'informations, contactez
Gaspard POILPOT
CENTURY 21 Dréano Immobilier Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,0 m2
- Surface habitable : 51,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle d'eau
- Dégagement (1,4 m2)
- Entrée (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise fibro ciment
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 1800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 176
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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