Appartement T1 à vendre 1 pièce - 18 m2 RENNES - 35
138 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le bien se situe dans un bel immeuble au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Ce studio fonctionnel, entièrement rénové en 2023, se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie agréable, exposée sud, avec un espace salon-séjour, ainsi que d'un escalier donnant accès à une mezzanine aménagée en coin nuit avec rangements.
Sous la mezzanine, vous trouverez une cuisine équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle), ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lave-linge.
Le logement est actuellement loué meublé, avec un bail en cours jusqu'à début août 2027, offrant une opportunité sécurisée pour un investissement locatif. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Ce studio vous offre ainsi la possibilité de réaliser un investissement clé en main, avec les meubles inclus dans la vente.
Pour visiter, prenez contact avec Louis-Marie Rombaut. (R.S.A.C 100 706 613)
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36 CENTURY 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for sale this studio apartment of approximately 18 m², ideally located in the heart of Rennes, just steps away from Boulevard de la Liberté, and within easy reach of Place du Colombier, République, shops, and public transport.
The property is situated in a beautiful building within a small, secure, and well-maintained condominium.
Fully renovated in 2023, this functional studio features an entrance leading into a pleasant south-facing living area, comprising a lounge and sitting area, as well as a staircase providing access to a mezzanine level arranged as a sleeping area with storage space.
Beneath the mezzanine, you will find a fitted kitchen equipped with a hob and dishwasher, along with a shower room featuring a toilet and washing machine.
The property is currently rented fully furnished, with an existing lease running until early August 2027, offering a secure rental investment opportunity.
No major works are planned for the condominium. This studio therefore represents an excellent turnkey investment opportunity, with all furniture included in the sale.
To arrange a viewing, please contact Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier 347 Rue de Nantes 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande dreano.immobilier\@century21.fr +33 (0)2 99 13 00 36
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 18 m2
- Surface habitable : 18 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,5 m2)
- Mezzanine (6,2 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1949
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 456 €
- Charges de copropriété : 397 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 397,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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