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Maison à vendre 5 pièces - 185 m² LA BAULE - 44

Ref : 427

1 352 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 185 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose:

Maison d'environ 155 m2 avec studio indépendant de 30 m2 située à deux pas du marché de La Baule et de la plage comprenant:
RDC: Grand garage d'environ 50 m2 sur terrasse, cave.
Etage: Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger donnant sur très belle terrasse Sud., bureau/chambre, toilettes.
2 ème étage: 3 chambres, salle de bains, toi;lettes.

Studio indépendant d'environ 30 m2.
A visiter sans tarder!

Contact: Samuel 06 27 02 10 09

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr LA BAULE CLOSE TO THE MARKET & BEACH
Spacious House with Independent Studio

CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates is delighted to present this attractive 155 sqm house with an independent 30 sqm studio, ideally located just a short walk from La Baule market, shops and the beach.

The property offers generous living spaces and is arranged over several levels:

Ground floor:

a large garage of approximately 50 sqm, opening onto a terrace;
a cellar/storage area.

First floor:

a fully fitted and equipped open-plan kitchen;
a spacious and bright living and dining room, opening onto a beautiful south-facing terrace;
an office/bedroom;
a separate WC.

Second floor:

three bedrooms;
a bathroom;
a separate WC.

The property also benefits from an independent studio of approximately 30 sqm, ideal for welcoming family and friends, creating a private guest space or providing additional rental potential.

A rare opportunity in a highly sought-after location, within easy walking distance of La Baule's famous market, shops and beach.

Early viewing highly recommended!

Contact: Samuel
+33 (0)6 27 02 10 09

CENTURY 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule France
+33 (0)2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr

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Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 180 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre
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À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2463,0 € et 3380,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

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