Appartement T3 à vendre 3 pièces - 67,61 m2 RENNES - 35
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous bénéficierez d'un emplacement pratique et recherché, avec un arrêt de bus desservi par les lignes C5, 13 et 37, ainsi que la ligne B du métro accessible en moins de 15 minutes à pied.
Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de la rue de Nantes : boulangerie, boucherie, Super U, pharmacie ainsi que des écoles, accessibles en quelques minutes à pied.
Lors de votre visite, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux aux goûts actuels, ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous accéderez ensuite à l'espace nuit, composé de deux chambres : l'une équipée d'un placard avec penderie intégrée, et une seconde disposant également d'un placard.
Vous profiterez également d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une loggia offrant un espace complémentaire appréciable au quotidien.
Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.
À noter : le bien est situé dans un immeuble sans ascenseur.
Les + :
-Sans vis-à-vis
-Double exposition : Est/Ouest
-Dernier étage
-Ancien T4, avec possibilité de recréer une troisième chambre
Pour organiser une visite, contactez Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
02 99 13 00 36
dreano.rennes@century21.fr CENTURY 21 Dréano Immobilier is pleased to offer for sale this spacious two-bedroom apartment, featuring dual East/West exposure, unobstructed views and an ideal location just a short distance from Rue de Nantes.
The property benefits from a convenient and sought-after location, with a nearby bus stop served by routes C5, 13 and 37, as well as Metro Line B, accessible in less than 15 minutes on foot.
For everyday convenience, you will enjoy easy access to the shops and amenities along Rue de Nantes, including a bakery, butcher's shop, Super U supermarket, pharmacy and schools, all within a few minutes' walk.
Upon entering the apartment, you will discover an entrance hall leading to a bright and welcoming living and dining area with contemporary décor, as well as a separate kitchen.
The sleeping area comprises two bedrooms, one featuring a built-in wardrobe with hanging space, and the other also benefiting from a fitted wardrobe.
The apartment also includes a shower room, a separate toilet and an enclosed balcony (loggia), providing valuable additional space for everyday use.
A private cellar storage unit and a parking space complete this property.
**Please note:** The apartment is located in a building without a lift.
**Key features:**
- No overlooking neighbours
- Dual East/West exposure
- Top-floor apartment
- Originally a three-bedroom apartment, with the possibility of reinstating a third bedroom
To arrange a viewing, please contact Louis-Marie Rombaut (R.S.A.C. 100 706 613).
**CENTURY 21 Dréano Immobilier**
347 rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
+33 (0)2 99 13 00 36
dreano.rennes@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 67 m2
- Surface habitable : 67,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin rue
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1115 €
- Charges de copropriété : 1996 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 1996,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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