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Description
Vous disposerez d'un espace de vie fonctionnel où le séjour s'ouvre naturellement sur une grande cuisine aménagée et équipée vous offrant plus de 25m² de pièce de vie. De plus, l'exposition SUD vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Deux chambres de 12m² et 10m², une salle d'eau et des WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire avec la chaudière individuelle et un emplacement pour une machine à laver viennent compléter le confort de ce logement.
Petit plus : une cave et un grenier offrant du stockage supplémentaire.
Parquet ancien, beaux volumes, calme et luminosité font de cet appartement le logement idéal pour de la résidence principale ou même de l'investissement locatif.
La situation idéale de ce bien vous permettra de tout faire à pied :
- Metro Saint-Anne (ligne A et B) à 2 min
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Le centre commercial de la Visitation à 1 min
- Le Parc du Thabor à 10 min
Visite virtuelle disponible sur le site century21-dreano-st-jacques.com
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements prenez contact avec David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).
Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36 Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer you EXCLUSIVELY, on the second floor of a building located in the very heart of Rennes, in a sought-after area of the city centre, this 69 m² three-bedroom apartment.
You will enjoy a functional living space where the lounge opens naturally onto a large fitted and fully equipped kitchen, giving you over 25 m² of living area. Furthermore, the SOUTH-facing aspect ensures excellent natural light throughout the day.
Two bedrooms of 12 m² and 10 m², a shower room and separate WC, as well as an additional utility room housing the individual boiler and space for a washing machine, all add to the comfort of this home.
An added bonus: a cellar and an attic providing extra storage space.
Original parquet flooring, generous proportions, peace and quiet, and plenty of light make this apartment the ideal home for a primary residence or even a rental investment.
The prime location of this property means you can do everything on foot:
Saint-Anne Metro Station (Lines A and B) 2 min
Bus stop right at the foot of the building
La Visitation Shopping Centre 1 min
Parc du Thabor 10 min
A virtual tour is available at century21-dreano-st-jacques.com
Don't wait book your viewing today!
For further information, please contact David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).
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Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour/Cuisine (26,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 1117 €
- Charges de copropriété : 1038 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1038,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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