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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,51 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 3373

700 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44,51 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44,51 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité

Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la location ce T2 de 45 m², situé au 2 étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages, parfaitement entretenue et réputée pour son calme.
A deux pas de la rue de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et verdoyant.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte et branchement machine à laver), d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain moderne.

Le quartier, en pleine évolution, séduit par sa proximité immédiate avec les commerces du quotidien, les espaces verts, les services médicaux et les infrastructures culturelles. La rue de Nantes, accessible en quelques minutes, facilite les déplacements vers le centreville ou les grands axes.

Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur :
C1 liaison rapide vers République, la gare et les pôles universitaires
13 desserte SudGare, Cleunay, Bréquigny
32 connexion vers SaintJacquesdelaLande
33 liaison vers le Blosne et les quartiers sud de Rennes

Une opportunité à ne pas manquer.
À visiter sans tarder.

Pour plus de renseignements, contactez Laurie KTORZA :
CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 650 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 12 juin 2026
  • Honoraires charge locataire : 583,95 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 449,10 €
    • Etablissement état des lieux : 134,85 €
  • Dépôt de garantie : 650 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17735kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 16/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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