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Appartement à louer 2 pièces - 30,21 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 3390

650 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 30,21 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité

Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose cet appartement T2 de 30 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété paisible et verdoyante allée du Cormier.

L'appartement a été refait à neuf, offrant une atmosphère douce et accueillante dès l'entrée. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout dans un esprit moderne et soigné.
Vous profitez également d'une cave privative et d'une place de parking sécurisée, un vrai plus pour vivre sereinement au quotidien.
Un quartier où il fait bon vivre

L'allée du Cormier est un petit havre de tranquillité, niché dans un environnement résidentiel très apprécié. Les espaces verts, le calme et la convivialité du secteur en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie douce, tout en restant proches de tout.
À quelques minutes, vous accédez aux commerces de la rue de Nantes, aux services de quartier, aux restaurants, et aux grands axes menant au centre ville.
Des déplacements simples et rapides
Mail François Mitterrand : 10 minutes à vélo
Gare de Rennes : 12 minutes en bus
Centre ville : 8 minutes en bus
ENSAB : 12 minutes à vélo
Faculté de Droit : 10 minutes en bus
Faculté d'Économie : 12 minutes en bus
Les lignes de bus à proximité facilitent vos trajets :
C1, C2, 13
Accès rapide au métro A via Henri Fréville
Station vélo STAR à quelques minutes

Disponible dès maintenant.

Pour plus de renseignements, contactez Laurie KTORZA :
CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES 347 rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,2 m2
  • Surface habitable : 30,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

  • Loyer de base : 570 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 396,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 304,82 €
    • Etablissement état des lieux : 91,54 €
  • Dépôt de garantie : 570 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23131kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,7/10

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