Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64 m² SENS DE BRETAGNE - 35

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cet appartement T3 avec terrasse, deux garages et parking privatif à Sens-de-Bretagne.

Idéalement situé à Sens-de-Bretagne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de trois niveaux plus sous-sol.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée.
Cet espace convivial se prolonge par une terrasse privative exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard, offrant confort et praticité.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec une grande douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, ce bien se distingue par ses prestations rares :

Deux garages privatifs fermés de 15 m² chacun, situés au sous-sol de la résidence.

Une place de parking privative en extérieur.

Les atouts de ce bien :
Appartement de plain-pied.
Terrasse exposée plein sud.
Deux chambres avec rangements.
Grande salle d'eau.
Deux garages fermés.
Place de stationnement privative.
Proximité immédiate des commodités et des services.
Assainissement collectif conforme

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est actuellement loué meublé à 690€/mois et sera libéré pour la vente. Les meubles font donc parti du prix de vente.

Charges annuelles de copropriété : 1 187 euros (dont charges locatives), pas de procédure en cours
Copropriété de 87 lots - dont 30 lots habitation

Organisons une belle visite ensemble, contactez-nous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79