Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,18 m2 RENNES - 35
213 990 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 à rénover avec potentiel T4, balcon et garage Rennes Moulin du Comte
Situé dans le quartier recherché de Moulin du Comte, à Rennes, découvrez cet appartement T3 de 60,57 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé il y a moins de cinq ans, un atout appréciable limitant les travaux importants à prévoir sur l'immeuble à court terme.
L'entrée avec placard dessert une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, non aménagée, laissant libre cours à vos envies d'agencement.
Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Grâce à sa configuration, il est envisageable de créer une troisième chambre en réaménageant les espaces.
Un garage fermé (box) complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Les atouts :
Potentiel d'aménagement en T4 avec création d'une troisième chambre (sous réserve de faisabilité)
Rez-de-chaussée
Balcon exposé Ouest
Garage fermé (box)
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image ou réaliser un investissement avec un fort potentiel de valorisation.
Pour plus de renseignements prenez contact avec Arthur TESSIER:
Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
Arthur TESSIER
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,2 m2
- Surface habitable : 60,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (21,6 m2)
- Cuisine (7,6 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Parc
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 1200 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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