Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,22 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35
765 €
par mois charges comprises
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Description
L'entrée, équipée de grands placards intégrés, offre une organisation optimale dès les premiers pas. La salle d'eau, moderne, parfaitement agencée, se distingue par ses finitions soignées et ses WC séparés, un confort rare dans ce type de bien. La chambre, d'environ 10 m², séduit par son ambiance douce et raffinée : literie confortable, grand placard, décoration pensée avec goût, créant un espace intime et reposant.
Le salon, baigné de lumière, propose un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir. La grande cuisine, véritable atout du logement, est totalement aménagée et équipée : four, plaque, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur, micro ondes, et un emplacement prévu pour lave linge et sèche linge. Sa capacité de rangement exceptionnelle et son esthétique contemporaine en font un espace où il est agréable de cuisiner et de vivre.
Ce bien se distingue également par des prestations rares : une place de parking privative, sécurisée et en sous sol, ainsi qu'un local vélo fermé, très recherché dans le secteur.
Situé à proximité de la rue de Nantes, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces accessibles à pied, supermarchés, restaurants, pharmacie, et transports en commun tels que les bus C4, 13, 57 ou 72, permettant de rejoindre rapidement le centre de Rennes, la gare ou les grands axes. Un quartier pratique, vivant, tout en restant calme et agréable au quotidien.
Disponible immédiatement pour les visites, cet appartement allie charme, confort, sécurité et emplacement idéal. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Pour plus de renseignements, contactez Laurie KTORZA :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 44,2 m2
- Surface habitable : 44,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
- Loyer de base : 730 € par mois
- Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 14 août 2026
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Honoraires charge locataire : 582 € € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 447,59 € € TTC
- Etablissement état des lieux : 134,41 € € TTC
- Dépôt de garantie : 1460 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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