Maison à vendre 5 pièces - 76,63 m2 TINTENIAC - 35
193 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
D'une surface habitable d'environ 77 m², hors sous-sol et greniers, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image et donner vie à votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un espace de vie avec salon et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau à repenser ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, le palier dessert une troisième chambre et deux greniers, offrant des espaces complémentaires à aménager selon vos envies et vos besoins.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos activités.
Implantée sur un beau terrain et sans mitoyenneté, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser leur futur lieu de vie.
Les atouts de cette maison :
Une maison individuelle sans mitoyenneté
Un beau terrain pour profiter des extérieurs
Un sous-sol complet aux multiples possibilités
Trois chambres existantes
Deux greniers offrant un potentiel supplémentaire
Une situation pratique dans le bourg de Tinténiac
Un accès rapide à la voie express Rennes Saint-Malo
Un beau projet de rénovation à façonner selon vos envies
Vous recherchez une maison à personnaliser, avec du potentiel et un extérieur agréable ? Venez découvrir les possibilités qu'offre ce bien et imaginez votre futur chez-vous !
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Votre conseiller :
Luc DEPOIX, agent immobilier
RCS n° 148 004 642
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
Tél. : 02 99 73 25 16
E-mail : dreano.combourg@century21.fr
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 129 m2
- Surface habitable : 76,6 m2
- Surface terrain : 754 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon/Séjour (27 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Palier (0,9 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre 2 (9,5 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (3 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- Grenier
- Grenier 2
- Sous-sol (57 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 653 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 07/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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