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Maison à vendre 5 pièces - 142 m² CHARTRES DE BRETAGNE - 35

Ref : 3446

347 500 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - Chartres De Bretagne - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose, dans la commune de Chartres de Bretagne, cette maison familiale de 142m², implantée sur son terrain de 450m².

Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard et pourrez rejoindre le séjour de près de 40m² avec sa cheminée moderne (2023) et ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec un grand placard et une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, de quoi vous assurer une vie de plein pied.
A l'étage, vous découvrirez un couloir desservant 3 grandes chambres (toutes entre 13,5 et 14,5m²), un bureau, un WC indépendant et une salle de bain.
Un garage complet de 90m² avec espace buanderie, chaudière gaz et WC ajouteront encore de l'espace à cette maison qui n'en manquait déjà pas.
Un cabanon, un récupérateur d'eau de pluie et un bassin pour poissons ont également été installés dans le jardin.

Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison familiale vous apportera tranquillité et sérénité.
A proximité immédiate des écoles, de la piscine, du parc et des commerces, vous y accéderez rapidement en empruntant les nombreux chemins cyclable de la ville.
Rennes est accessible en 10 min en voiture ou en bus directement par le 72 depuis l'arrêt de bus situé à 3 min à pied.

À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36 Century 21 Dréano Immobilier is pleased to offer, in the commune of Chartres-de-Bretagne, this spacious family home of 142 m², set on a 450 m² plot.

From the moment you step inside, you will find a fitted entrance hall with storage and access to the nearly 40 m² living room, complete with a modern fireplace (2023) and large bay windows opening onto the terrace. The open-plan fitted and fully equipped kitchen completes this warm and sociable living space.

On the ground floor, you will also find a bedroom with a large wardrobe and an en-suite shower room, as well as a separate WC everything you need for comfortable single-level living.

Upstairs, a corridor leads to 3 large bedrooms (all between 13.5 and 14.5 m²), a study, a separate WC and a family bathroom.

A generous 90 m² garage with a laundry area, gas boiler and WC will add even more space to a home that was already far from lacking it.

A garden shed, a rainwater collector and a fish pond have also been installed in the garden.

Quietly situated at the end of a cul-de-sac, this home will offer you peace and tranquillity.

Within immediate reach of schools, a swimming pool, a park and local shops all easily accessible via the town's extensive cycle path network. Rennes is just 10 minutes away by car, or by bus via the No. 72 line from the bus stop a 3-minute walk away.

Don't wait book your viewing today!
Contact us now to arrange a visit.

Century 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021)
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36

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Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Bureau (4 m²)
- Séjour (40,5 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle de bain (6 m²)
- Débarras (3 m²)
- Bureau 2 (5 m²)
- WC
- Sous-sol (90 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 90 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par David breut EI, agent commercial (RSAC 100196021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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