Maison à vendre 4 pièces - 96,68 m² LAURENAN - 22

Vous recherchez un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien, nature préservée et cadre de vie serein? Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison en pierres et pisé de 97 m², située en campagne de Laurenan, qui mérite toute votre attention.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour . Un poêle à bois contribue à apporter une ambiance chaleureuse. Le couloir dessert un cellier-buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, et un garage d'environ 21 m², accessible directement depuis la maison.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Côté extérieur, les amoureux des espaces seront séduits. La maison bénéficie d'une cour enrobée d'environ 270 m², pratique pour le stationnement et les activités sur roues des enfants. Le terrain, de plus de 4 600 m², se décompose en plusieurs espaces : zone ombragée pour se relaxer, potager, poulailler, mare, arbres fruitiers, . A noter qu'il est doté d'un puits fonctionnel.

Des travaux sont en cours, ils ne seront pas finalisés pour la vente : électricité et décoration. A noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.

Bien qu'au calme en campagne, on rejoint rapidement depuis la maison la commune de Merdrignac, qui offre tous les services : écoles (maternelle au lycée), supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, mais également de nombreuses association sportives et culturelles.
Grâce à la N164, on rejoint Loudéac en 20 min, Saint Méen le Grand en 20 min, Rennes en 45 min

On aime :
- Le charme de l'ancien avec les poutres et la façade en pierres
- La grande cour fermée
- L'exposition Est-Sud-Ouest, du soleil toute la journée
- Le grand terrain, sans vis à vis
- Le calme

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 place des déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969