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Maison à vendre 6 pièces - 121 m2 MEILLAC - 35

Ref : 4235

245 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 121 m2 - Meillac - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette charmante longère située à MEILLAC, dans un hameau proche des commodités, écoles et avec un ramassage scolaire.

Cette propriété vous offrira une vie harmonieuse et pratique avec ses 3 chambres accueillantes et ses espaces de vie lumineux.

Au rez-de-chaussée une entrée agréable dessert une salle d'eau, WC, buanderie et un vestiaire pratique.

Vous serez séduit par le côté cosy du salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois.
Egalement, vous aimerez une grande cuisine aménagée et équipée comprenant une cheminée ouverte avec accès sur le terrain.

A l'étage, trois chambres s'offrent à vous, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.

Côté chauffage, outre le poêle à bois et la cheminée, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie.

Complète ce bien, un garage non attenant.

L'ensemble se situe sur un petit terrain clos.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Organisons une belle visite ensemble, prenez contact avec notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 121 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle de bains + wc (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Entrée (14,7 m2)
    • Salon/Séjour (29 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 476 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1937kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 999362155)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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