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Maison à vendre 8 pièces - 158,75 m² LA BAULE - 44

Ref : 459

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Maison à vendre - 8 pièces - 158,75 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

CENTURY 21 Fine Homes & Estates Dréano immobilier vous propose:

LA BAULE LAJARRIGE proche plage & commerces, villa contemporaine de 2011 de 159 m² sur parcelle de 690 m².(possibilité Piscine).
Entée, grande cuisine ouverte sur terrasse Sud avec pergola bioclimatique, salon avec cheminée sur terrasse avec pergola bioclimatique,suite.parentale.dressing, bureau.ETAGE :Trois chambres S/de bains,
cuisine sur terrasse.lingerie.toilettes.
Parkings et garage.

Century 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr
CONTACT:JAMES. 06.77.56.70.20.
AGENT COMMERCIAL RSAC: 332 383 389. LA BAULE LAJARRIGE DISTRICT
Contemporary Villa Close to the Beach & Shops

CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates is delighted to present this elegant contemporary villa, built in 2011, ideally located in the highly sought-after Lajarrige district of La Baule, just a short distance from the beach and local shops.

Offering approximately 159 sqm of living space, the property is set on a beautiful 690 sqm plot, with the possibility of adding a swimming pool.

From the moment you enter, you will appreciate the generous proportions and natural light throughout the property.

The ground floor features:

a spacious open-plan kitchen opening directly onto a south-facing terrace with a bioclimatic pergola;
a welcoming living room with fireplace, also opening onto the terrace and pergola;
a master suite with dressing room;
a home office.

Upstairs:

three bedrooms;
a bathroom;
a kitchen area opening onto a terrace;
a utility/laundry room;
a separate WC.

Outside, the generous plot provides an ideal setting for enjoying sunny days and offers additional potential with the possibility of creating a swimming pool.

A garage and several parking spaces complete this attractive property.

An elegant contemporary family villa in a prime location, offering the perfect opportunity to enjoy the La Baule lifestyle, its beaches and the vibrant Lajarrige neighbourhood.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule France
+33 (0)2 59 10 23 33
dreano.labaule@century21.fr

Contact: James
+33 (0)6 77 56 70 20
Commercial Agent RSAC 332 383 389

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Vue globale

Surface totale : 158,8 m²
Surface habitable : 158,8 m²
Surface terrain : 690 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine américaine (20 m²)
- Séjour (30,0 m²)
- Chambre (19,5 m²)
- Chambre 2 (19,5 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Cuisine (19,4 m²)
- Salle de bains (3,8 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton
Véranda
Cheminée, double vitrage, loggia, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2026

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

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