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Maison à vendre 11 pièces - 330 m² ORGERES - 35

Ref : 3531

795 000 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 330 m2 - Orgeres - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose, sur les hauteurs d'Orgères, cette maison exceptionnelle de par ses dimensions, ses prestations et son agencement.
330m² habitable, érigé sur une parcelle arborée de 2200 m², en impasse et limite de forêt. Un environnement paisible et privilégié, à deux pas de la nature, tout en restant à seulement 2 minutes du centre-bourg et 8 minutes de Rennes en voiture.
Une fois le seuil passé, un espace de vie de plus de 120m² vous tend les bras : espace séjour avec cheminée à double foyer (bois et éthanol), salle de billard, espace dinatoire près de la cuisine et un jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Tout y est organisé et agencé avec goût, modernité et des matériaux premium. La cuisine, accessible par une grande porte coulissante, est neuve, aménagée et équipée et pourvue d'une arrière cuisine permettant un premier accès au sous-sol. Le rez-de-chaussée est complété par une vaste suite parentale de près de 40m², comprenant salle d'eau, WC indépendant, dressing et chambre avec un accès terrasse.
En empruntant le large escalier en bois, vous arrivez sur une grande mezzanine, un couloir desservant un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et 3 chambres dont une avec double espace, fenêtre rondes en hublot et accès à une terrasse privative.
A l'extérieur, la terrasse en bois permet de relier la suite parentale à la piscine chauffée de 10 par 4, l'espace barbecue et le coin détente avec hamacs ainsi qu'un jardin surélevé avec potager. Le tout sans le moindre vis-à-vis et à l'ombre des arbres.
Cette demeure, née de plusieurs rénovations et extensions qualitatives, séduit par ses volumes lumineux, sa décoration soignée et ses matériaux de qualité. Coup de cœur assuré pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Century21 Dréano Immobilier
347 RUE DE NANTES
35136 Saint Jacques de la Lande
David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021).
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36 Century 21 Dréano Immobilier is pleased to present, on the heights of Orgères, this exceptional property remarkable for its scale, its finishes and its layout.

330 m² of living space, set on a 2,200 m² wooded plot, at the end of a quiet cul-de-sac bordering a forest. A peaceful and privileged setting, just a stone's throw from nature, while remaining only 2 minutes from the village centre and 8 minutes from Rennes by car.

Step inside and a living area of over 120 m² opens up before you: a lounge with a double-sided fireplace (wood and ethanol), a billiard room, a dining area adjacent to the kitchen, and a winter garden overlooking the pool. Every space has been thoughtfully designed and arranged with taste, modernity and premium materials. The kitchen, accessed through a large sliding door, is brand new, fully fitted and equipped, and features a back kitchen providing a first access point to the basement. The ground floor is completed by a vast master suite of nearly 40 m², comprising a shower room, separate WC, dressing room and bedroom with direct terrace access.

A sweeping wooden staircase leads up to a large mezzanine and a corridor serving a study, a bathroom with both shower and bath, and 3 bedrooms one of which features a double-space layout, porthole-style round windows and access to a private terrace.

Outside, a wooden deck connects the master suite to the heated 10 x 4 m swimming pool, a barbecue area and a relaxation corner with hammocks, as well as a raised garden with a vegetable patch. All of this with no overlooking neighbours and sheltered by the shade of mature trees.

This remarkable home, the result of several high-quality renovations and extensions, captivates with its bright, generous spaces, carefully curated décor and quality materials throughout. A guaranteed love-at-first-sight moment for those who cherish peace, space and fine living.

Don't wait book your viewing today!
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Century 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
David BREUT (R.S.A.C. 100 196 021)
dreano.immobilier@century21.fr
02 99 13 00 36

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Vue globale

Surface totale : 353 m²
Surface habitable : 330 m²
Surface terrain : 2 161 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur et insert bois
Eau chaude : Ballon thermo dynamique
Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
Clôture
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3182 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par David breut EI, agent commercial (RSAC 100196021)

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CENTURY 21 Dréano Immobilier

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35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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