Immeuble à vendre 154 m2 COMBOURG - 35
357 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le bien est loué en trois lots principaux et donc idéalement destiné aux investisseurs.
Au rez-de-chaussée, la cour sécurisée par une grande porte permet l'accès aux trois lots suivants :
- local commercial d'environ 77 m²
- Bureau avec salle d'eau d'environ 15 m²
- T3 d'environ 62 m² (entrée RDC et accès étage style Duplex).
Les trois baux représentent un revenu locatif annuel de 19704€.
Aucune charge de copropriété.
Pas de syndic.
Pas de procédure en cours.
Les charges locatives sont individuelles.
En effet, le local commercial et l'appartement sont raccordés au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude.
Et le bureau possède un radiateur électrique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite professionnelle, contactez notre agence locale.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 154 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1700,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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