Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,54 m2 COMBOURG - 35
113 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 29,54 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Venez découvrir ce bel appartement T2 avec parking, situé dans l'hyper centre de Combourg.
Vous bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien.
L'appartement est au troisième et dernier étage sans ascenseur, d'une copropriété et exposé plein ouest. On peut même y admirer le château.
L'appartement offre un espace de vie chaleureux et bien agencé, avec une entrée, une grande chambre et un coin cuisine. Egalement une salle de bains avec WC.
Le chauffage est individuel avec des radiateurs électriques.
Complète également ce bien, une place de parking privée, réservée pour votre véhicule !
Ce bien est vendu libre d'occupant donc idéal pour la résidence principale ou pour un investissement locatif.
Le syndic est bénévole donc faibles charges, moins de 400€ / an.
Pas de procédure en cours.
Pour information il est loué meublé 470€/mois et sera libre de toute occupation.
LES PLUS :
- Hyper-centre
- assainissement collectif
- habitable sans travaux
- libre de tout occupant
- syndic bénévole
- Menuiseries neuves
- Isolation des combles du bâtiment cet hiver
- ravalement effectué cet hiver
- Remplacement de la toiture cet hiver
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 34,2 m2
- Surface habitable : 29,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Salon (11,1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Entrée (2,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Cuisine (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT + TOITURE
- Charges de copropriété : 400 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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