Maison à vendre 9 pièces - 170 m2 RENNES - 35
565 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Vous cherchez de l'espace, du calme, et ne plus avoir à faire de travaux ?
Au nord du très recherché quartier Saint-Martin, à 100m de la rue de Saint-Malo, vous présente cette maison familiale de 130 m² habitables (170 m² au sol) sur 395 m² de terrain.
Une maison saine et économe, rénovée en 2025 :
Aucun gros travaux à prévoir. Vous posez vos valises.
Pompe à chaleur neuve, menuiseries double vitrage neuves en ALU gris anthracite, combles isolés. DPE C - charges maîtrisées.
Des volumes rares à Rennes :
Plus qu'une maison, un vrai lieu de vie pour une grande famille, famille recomposée, ou pour ceux qui veulent travailler à domicile.
1er étage (vie de jour) : Grand hall d'entrée, magnifique pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest prolongée par une véranda, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, salle d'eau et WC séparés.
Combles aménagés (vie de nuit au calme) : 3 chambres supplémentaires dont une très grande, nouvelle salle d'eau et WC séparés. Idéal pour les ados ou bureau / chambre d'amis.
Sous-sol complet de 95 m² : Avec garage motorisé, buanderie, atelier et immense espace de stockage. Fini le manque de place.
La vie à l'extérieur : Deux terrasses dont une plein sud, terrain clos sans vis-à-vis. Quartier résidentiel et calme, avec tout à pied : commerces, écoles, universités, bus. Le parc de Beauregard et Grand Quartier à 10 min à pied.
Une maison évolutive qui s'adaptera à toutes vos étapes de vie.
Prix : 565 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Bertrand Veillé EI - CENTURY 21 Dréano Immobilier Combourg
RSAC 485129522 - Tél : 06.10.37.67.97
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 395 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (10,8 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Cuisine (9 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre 2 (10,3 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- Chambre 4 (11,5 m2)
- Chambre 5 (9,5 m2)
- Chambre 6 (11 m2)
- Chambre 7 (10,2 m2)
- Salle d'eau 2 (3,3 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Grange (26 m2)
- Atelier (36 m2)
- Chaufferie (13 m2)
- Cellier (7,7 m2)
- Cave à vins (4,5 m2)
- Pallier (8,2 m2)
- Véranda (9,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin rue
Général
- Surface sous-sol : 95 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit
- Véranda
- Cheminée, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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