Groupe CENTURY 21 Dréano Immobilier en région PAYS-DE-LOIRE
Tél : 02 99 13 00 36




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Maison à vendre - 7 pièces - 220 m2 - MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 - BRETAGNE

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Maison à vendre - 7 pièces - 220 m2 - MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 - BRETAGNE
Description Réf: 1632

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de type loft, de 220 m² habitables, sur un terrain de plus de 1000 m², sur la commune de Montauban de Bretagne.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, la distribution des pièces, et son confort de vie au quotidien.

Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée
- une grande pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une double exposition, et un poêle à bois dans le salon
- Une grande cuisine aménagée équipée, avec un accès donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis
- Deux belles chambres avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative
- WC séparés
- Une grande lingerie
- Une grande arrière-cuisine
- Un garage
- Un atelier

A l'étage, une grande mezzanine lumineuse de 30 m² environ, comprenant de nombreux rangements, pourra vous servir d'espace de détente, loisirs. Elle dessert trois grandes chambres, une grande salle d'eau, WC séparés et un dressing.

En complément, un appartement T2 de 45 m², avec entrée indépendante, est actuellement loué 400€ par mois (hors charges) avec locataire en place. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre.

A l'extérieur, le terrain de 1000 m² environ comprend un grand cabanon de jardin, une terrasse sans vis-à-vis, des espaces verts et une grande cour pouvant accueillir de nombreux stationnements.

C'est une maison alliant confort de vie au quotidien, proximité des commerces, du centre ville et des infrastructures sportives, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).
Au niveau transports, gare SNCF, réseau de bus Illenoo, et accès direct 4 voies Rennes-Saint Brieuc.

Rennes 20 minutes en voiture

A visiter sans tarder.

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-rennes.com

Pour visiter prenez rendez vous avec un conseiller :

Century 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'Auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 1036 m2
  • Année construction : 1986
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1370 €
Les performances énergétiques
  • 97
  • 12
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 97 [rang C]

Valeur GES : 12 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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