Groupe CENTURY 21 Dréano Immobilier en région PAYS-DE-LOIRE
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Maison à vendre - 12 pièces - 415 m2 - NUILLE SUR VICOIN - 53 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 12 pièces - 415 m2 - NUILLE SUR VICOIN - 53 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 8247

NUILLE SUR VICOIN - 10 MINUTES AU SUD DE LAVAL
Century 21 vous fait découvrir, dans un parc paysagé de 6300 m2 bordé par la rivière « Le Vicoin », cette belle propriété qui se compose de deux bâtiments principaux, longère (235 m² habitable) et moulin (193 m² habitable) et d'une petite dépendance (anciennes soues à cochons).
L'ensemble des bâtiments a été totalement rénové en 2008/2009 par des artisans professionnels (pas de travaux à prévoir).
La longère (ancien corps de ferme) constitue l'habitation principale.
Le moulin peut être totalement dédié à l'activité chambres d'hôtes (trois chambres, pièce de vie, espace bien-être), il peut aussi être loué en gîte.

LA LONGERE :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour de 54 m² semi-ouvert sur la cuisine et la partie bureau-bibliothèque, très lumineux grâce à un puits de lumière sur la cuisine, tomettes anciennes au sol, chauffage par le sol. Poêle à bois.
- Espace bureau-bibliothèque aménagée(33,50 m²).
- Cuisine aménagée semi-ouverte avec le séjour (19,20 m²) communiquant avec une arrière cuisine de 10,70 m² et un cellier-cave (13,05 m²)
- Chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (28,60 m²) avec salle de bain (douche) privative, accès indépendant.
- Vestiaire (8,65 m²) et WC accessibles.
1er étage :
- Chambre parentale (37 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne et baignoire balnéo) ouverte, sauna, prolongée par une terrasse (35,75 m²) exposition sud-ouest.
- Chambre avec salle de bain (douche) privative (15,70 m²) avec accès indépendant (escalier extérieur).
- Mezzanine (7 m²) surplombant le séjour.

LE MOULIN :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie (66 m²) (salon/séjour) avec cuisine aménagée ouverte, cheminée et terrasse bois (16,80 m²) au-dessus de l'eau orientation plein sud.
- Local pêche/arrière cuisine, local technique (tableau électrique et baie de brassage réseau R45) et WC indépendants.
1er étage
- Chambre (27,60 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne) privative, WC séparés privatifs orientation sud, petit balcon donnant sur la rivière (3,05 m²).
- Chambre (21,10 m²) avec salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire balnéo) et WC privatifs séparés. Petits balcon (3,05 m²) donnant sur le jardin.

2ème étage
- Chambre (22,30 m²) avec salle de bain (douche à l'italienne ) et WC privatifs
- Salle massage/fitness (16,70 m²).
- Sauna (10,10 m²) avec espace repos et douche à l'italienne (WC sur le palier)
- Placard et local technique.

Localisation géographique :
La Mayenne se situe au cœur de trois grandes régions touristiques, la Normandie au nord, La Bretagne à l'ouest, La vallée de la Loire au sud.
Laval préfecture de la Mayenne, ville d'art et d'histoire, à 11 km
Le village de Nuillé-Sur-Vicoin) à 2.5 m et L'Huisserie (tous commerces, supermarché, station essence 24/24) à 5 km.
Chemin de halage de la Mayenne (axe de la Vélo-Francette) à 3 km.

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49
dreano.laval@century21.fr

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Moulin
  • Style de Maison : Traditionnel
  • Surface totale : 415 m2
  • Surface habitable : 415 m2
  • Surface terrain : 6339 m2
    • Séjour - salon (54 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Arrière cuisine (10,7 m2)
    • Bureau (33,5 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre parentale (28,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Mezzanine (7 m2)
    • Chambre parentale (37 m2)
    • Chambre parentale (15,4 m2)
    • Séjour - salon (66 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • palier (11,7 m2)
    • Chambre parentale (27,6 m2)
    • Chambre parentale (21,1 m2)
    • palier (6,3 m2)
    • Chambre parentale (22,3 m2)
    • Pièce (10,1 m2)
    • Pièce (16,7 m2)
    • WC (5,1 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
Equipement
  • façade : Pierre apparente
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Centrale d'aspiration
  • Poële à bois
  • Rangements
Les Plus
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 3010 €
A proximité
  • Campagne
Les performances énergétiques
  • 225
  • 7
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 225 [rang D]

Valeur GES : 7 [rang B]

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