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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 MEILLAC - 35

Ref : 2273

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - Meillac - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano Immobilier COMBOURG, vous présente en exclusivité cette jolie maison de bourg avec terrain et cour privative, située à MEILLAC.

Aspectée Sud, elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux cheminées à foyer ouvert.
Un dégagement dessert une chambre spacieuse et une buanderie - chaufferie.
Vous apprécierez également des WC au rez-de-chaussée.

À l'étage :
Un palier dessert trois chambres très spacieuses dont deux avec grands placards. Une salle de bains avec WC rénovée en 2021.

Un grenier d'environ 30 m² Carrez, est très facilement aménageable sur l'ensemble afin de créer des chambres supplémentaires, ou salle de jeux par exemple.

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 728 m², avec cour privative et un garage comprenant des surfaces à exploiter.

Enfin, un jardin clos et arboré, exposé sud-est vous comblera de moments agréables.

Cette maison, c'est l'opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant, tout en étant proche des services essentiels.

Ne manquez pas cette chance ! Prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 728 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (49,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle de bains + wc (6,7 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Palier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 609 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11626kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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