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Maison à vendre 5 pièces - 143 m² MEILLAC - 35

Ref : 2273

266 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - Meillac - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous propose à la vente cette belle maison en pierre et rénovée, offrant confort et fonctionnalité. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Cette maison de 4 chambres est située dans le centre-ville de Meillac, proche des commodités et des écoles.

Avec une surface habitable de 143 mètres carrés, ce bien offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

La maison comprend au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, chacun avec une cheminée, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Vous apprécierez également une chambre sur ce premier niveau et la buanderie chaufferie.

A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux de très belle taille. Également une salle de bains avec WC.
Et vous découvrirez l'accès au grenier aménageable pour créer une pièce d'environ 30 m² habitable.

Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une cours clôturée pour garer les véhicules, d'une grange offrant des beaux volumes et d'un terrain de loisir entièrement clôturé pour y passer de bons moments entre amis ou en famille.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79 In the charming town of Meillac, nestled in the heart of the Brittany region, lies a captivating five-piece house awaiting your arrival. With a total living area of 143 square meters, this residence boasts four generously sized bedrooms, perfect for a growing family or for those seeking ample space for guests. The heart of the home is undoubtedly the spacious séjour/cuisine, measuring 49 square meters, where memories are to be made around the dinner table or in front of the TV. Additional features include a practical buanderie, a convenient WC, and a salle de bains complete with a WC, ensuring comfort and functionality.

As you explore this delightful abode, you'll discover that it's not just the interior that shines. The surrounding area offers a tranquil setting, ideal for those seeking a peaceful lifestyle. While it may be a short distance from the hustle and bustle, it's not devoid of amenities. A short stroll will lead you to a nearby terrain de sport and an aire de jeux, perfect for keeping active or entertaining the younger ones. For a taste of local cuisine or a casual coffee, a pizzeria and a café are within walking distance, adding a touch of convenience and community to your daily life.

This house, priced at 266,000 €, is presented in an habitable condition, requiring no immediate renovation work, allowing you to move in and make it your home right away. With a DPE rating of C, it strikes a balance between comfort and environmental consideration. With its blend of spacious living, convenient amenities, and peaceful surroundings, this property in Meillac presents a unique opportunity for those looking to settle in a charming Brittany town. Whether you're a family, a couple, or an individual seeking a serene retreat, this house has the potential to become your dream home, offering a quality of life that's hard to find in busier areas.

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Vue globale

Surface totale : 210 m²
Surface habitable : 143 m²
Surface terrain : 728 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/Cuisine (49,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Degagement (4,8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Buanderie (13,4 m²)
- Chambre (20,2 m²)
- Salle de bains + wc (6,7 m²)
- Chambre 2 (17,8 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Palier (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006
Taxe foncière : 609 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 999362155)

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