Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 LAVAL - 53
183 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 DREANO IMMOBLIER LAVAL vous propose ce pavillon sur sous-sol disposant de deux logements loués bien distincts, offrant en rez-de-jardin un T3 de 58.20 m² avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour accès sur une partie jardin. Deux chambres, toilettes et salle d'eau.
Actuellement loué 450 euros par mois.
A l'étage, avec entrée individuelle, un T2 de 49 m² habitable, offrant entrée avec penderie, une chambre, cuisine aménagée ouvert sur un salon avec balcon véranda. Une salle d'eau et toilettes. Une partie jardin privatisée pour ce logement également.
Actuellement loué 450 euros par mois.
Compteurs électrique individuel et ballon eau chaude individuel par logement.
Une place de stationnement et un abris de jardin par logement également.
Pour visiter prenez contact au 02.43.91.49.49
Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie-Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr This charming house in LAVAL, 53000, is available for sale at €183,800. With a total living space of 110m², it features 2 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 separate WCs, offering ample space for relaxation and daily life. The property has a practical layout, including a well-appointed kitchen and a cozy living room, perfect for spending time with family and friends. The loggia adds a touch of elegance and provides a serene spot to unwind. The house is in good condition, ready for immediate occupation, and boasts a DPE rating. For investors, this property presents an attractive opportunity, comprising a separate apartment that can be rented out, ensuring a steady income stream. The neighborhood offers a range of amenities, including several schools within walking distance, making it an ideal location for families. Local shops, such as a nearby supermarket, are also conveniently accessible. While there may not be a plethora of bustling cafes or restaurants in the immediate vicinity, the area's tranquil atmosphere and proximity to natural spaces make it a haven for those seeking a peaceful lifestyle. With its unique blend of comfort, potential for investment, and serene surroundings, this house in LAVAL is a rare find.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 106,5 m2
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 355 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,9 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Séjour (13,2 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Vestiaire (6,6 m2)
- Séjour - salon (18,2 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Loggia (1,9 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, loggia, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : logement étage renovée 2018 ballon elect etage 2015, rdc 2018 plomberie par artisan menuiseries décénales Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 1546 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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