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maison à vendre 4 pièces - 96 m2 RENNES - 35

Ref : 1159

479 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier, vous propose à la vente cette maison en pierre de taille des années 1960 d'une surface de 96 m² habitables située au cœur du quartier Mauconseil, un quartier très prisé par son environnement calme et familial. Vous serez à quelques pas du quartier Sacré Cœur, de tous les commerces et des transports.

Le point fort de cette maison : son potentiel de 170 m² habitables après aménagement du grenier et du rez de chaussée.

La maison se compose :
- Au rez-de chaussée d'une entrée, un espace BUANDERIE, un espace ATELIER et un GARAGE.
- Au premier étage, un hall distribue les différentes pièces, la cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au deuxième étage, une chambre avec un grand grenier aménageable.

Un extérieur de 27 m² est présent à l'arrière de la maison.

Des travaux de rénovations sont à prévoir sur cette maison.


À visiter sans tarder !

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
EI Marine LEMEE - RSAC 884590274

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Hall (7 m2)
    • Buanderie (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43094kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3420,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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