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maison à vendre 3 pièces - 70,50 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2638

199 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 70,50 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette très belle longère située à 10 minutes de la gare de Combourg, sur la communes de Noyal Sous Bazouges.

La maison se compose d'un grand séjour cuisine très agréable et ensoleillé, avec une ouverture sur une future arrière cuisine ou suite parentale de 24 m² qu'il faudra rénovée.

A l'étage, vous accèderez à deux grandes chambres et une salle d'eau.

Ce corps de ferme propose un potentiel incroyable avec deux dépendances attenantes à la maison, à droite et à gauche, ainsi qu'un cellier.

En recherche de nature, vous serez séduit par ce terrain de 1778 m² au calme de la campagne.

La longère est bien isolée. Tous les diagnostics techniques sont disponibles ainsi qu'un parasitaire.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Surface terrain : 1 718 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (36 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 503 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1290,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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