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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2652

295 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette très belle maison contemporaine située en ville de COMBOURG.

Cette propriété offrant la vie de plain pied est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour cuisine de 45 m² avec vue sur le jardin.
La cuisine est aménagée et équipée.

Pour vos soirées d'hiver vous apprécierez le poêle à bois, permettant de chauffer toute la maison.

Vous bénéficierez également d'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Complètent ce bien, un garage ainsi qu'une annexe en bois idéale pour stocker ou y créer votre atelier de bricolage.

Ce bien est situé à deux pas de la gare. Vous disposez des pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville et les écoles.

Une autre surprise vous y attend ! En effet, je vous expliquerai tout concernant les panneaux photovoltaïques.

Pour visiter, prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,0 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Palier (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 673 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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