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appartement à vendre 4 pièces - 76,34 m2 RENNES - 35

Ref : 3209

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76,34 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 DREANO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE :

APPARTEMENT - TYPE 4 - 76 m² - BONNE RENTABILITE - 3 CHAMBRES ACTUELLEMENT LOUEES - CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - EXPOSE SUD/OUEST - LUMINEUX - BALCON - CAVE - ASCENSEUR - CENTRE VILLE DE RENNES - COLOMBIER - IDEAL INVESTISSEUR

Vous trouverez un appartement de type 4 situé dans le quartier Colombier, à proximité des commerces et transports (métro et bus), de la galerie commerçante Colombia et du centre ville de Rennes.

Cet appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée , un salon/séjour, un dégagement avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées, 3 chambres et un balcon donnant sur un parc.

Une cave viendra compléter ce bien

Idéalement situé dans le centre de Rennes. Ce bien est idéal pour investisseurs avec une belle rentabilité.

Pour plus d'informations, contactez-nous :
Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes, St Jacques de la Lande
dreano.immobilier@century21.fr
02.99.13.00.36
Yolène Fercoq

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Séjour (19,0 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

rue

Parc

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 158
  • Charges courantes par an : 2468,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20418kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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