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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,20 m2 RENNES - 35

Ref : 1602

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 72,20 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous présente , ce charmant appartement T3 à vendre à Rennes quartier Rue de Nantes, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé avec interphone.

Cet appartement rénové en 2018 dispose d'une entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée , d'un salon très lumineux grâce à son exposition Sud, deux chambres, une salle de bain donnant sur une loggia, un WC séparé ainsi qu'un dressing.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservi par les lignes C5.
L'accès à la rocade est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, d'un Super U, des boulangeries, boucheries, pharmacie etc... de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien situé, offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements prenez contact avec Sophie DAROT :
RSAC 752 638 023


CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.61.10.64.08
sophie.darot@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1102 €
  • Charges de copropriété : 1856 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18229kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 22/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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