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Description
En effet, cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée avec des matériaux de qualité il y a trois ans.
Les propriétaires souhaitent une vente longue puisqu'ils quitteront les lieux au plus tard juillet 2025.
Deux scénarios sont possibles :
- Transaction rapide et conservation des propriétaires actuels en qualité de locataire.
- Réservation du bien rapide par compromis et transaction en 2025.
Cette propriété allie charme et commodité, avec un emplacement idéal proche des écoles et services.
Offrant la vie de plain-pied, elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine lumineux ouvrant sur un agréable salon vue jardin.
Également, d'une chambre et sa salle d'eau, et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous apprécierez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Enfin, un terrain arboré et entièrement clôturé offre un espace extérieur paisible avec SPA, pouvant accueillir une cuisine d'été, pour profiter du soleil.
Cette propriété peut également correspondre à des investisseurs puisque la location est complètement envisageable.
Située au centre-ville de Combourg, vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles. Combourg est une ville pleine de charme, célèbre pour son château médiéval et son environnement verdoyant.
Si vous recherchez un lieu de vie paisible, offrant le confort d'une maison bien entretenue et bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur de Combourg, ne cherchez pas plus loin !
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
Pour échanger du projet ou visiter, contactez Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - 06 70 91 77 79.
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159
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Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 94 m2
- Surface terrain : 459 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour/Cuisine (34,2 m2)
- Séjour 2 (15,9 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- WC (0,8 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Chambre 2 (8,2 m2)
- Chambre 3 (7,5 m2)
- Chambre 4 (6,9 m2)
- Salle de bains + wc (5,2 m2)
- Palier (1,7 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin rue
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 578 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1340,0 € pour 2021
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