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maison à vendre 4 pièces - 104,39 m2 LA GUERCHE DE BRETAGNE - 35

Ref : 11270

121 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 104,39 m2 - La Guerche De Bretagne - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER

vous propose à LA ROE, cette maison de bourg avec une vie de plain-pied possible. L'entrée s'ouvre sur une cuisine toute équipée avec un poêle à bois.

Le spacieux salon/séjour avec sa lumière traversante est doté également d'un poêle à bois, une chambre avec placards, une salle d'eau rénovée, une buanderie.

A l'étage vous apprécierez une vaste chambre.
Garage, poulailler, carport pour camping- car, dépendances, grenier aménageable.
Le tout sur un terrain clos.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
02 43 91 49 49
dreano.cosse@century21.fr

Marie Laure Aubry
EI - RSAC N° 401 614 615 - LAVAL.

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 1 608 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - salon (32,5 m2)
    • Cuisine (24,4 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Buanderie (18 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Véranda (19,1 m2)
    • Chambre (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel bois chauffage élect+ poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Poële à bois
  • Volets roulants manivelles
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : toiture, Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : quelques travaux

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2828kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2000,0 € pour 2021

Bien proposé par Marie-Laure aubry EI, agent commercial (RSAC 401614615)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49
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Location Gestion
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