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maison à vendre 5 pièces - 148 m2 RENNES - 35

Ref : 1738

523 950 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 148 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier, vous propose à la vente cette charmante maison de 148 m2 habitable, située à deux pas du métro, à proximité du parc des Gayeulles.

Cette propriété offre une rénovation récente de qualité alliant le charme traditionnel à des finitions modernes.

Dès votre entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec un accès direct à la terrasse orientée plein ouest.

Au premier étage, découvrez trois chambres élégantes, chacune possédant un placard. Un WC indépendant ainsi qu'une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche complètent ce niveau.

Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale, composée d'un généreux dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un espace de rangement supplémentaire.

N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
02.99.13.00.36
347 RUE DE NANTES
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
Constance DESROCHES
06.20.69.37.61

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 167 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Garage (8,7 m2)
    • Salle de bains (14,8 m2)
    • Hall (4,2 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Salle d'eau (11,4 m2)
    • Dressing (12,3 m2)
    • Grenier (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur électrique gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1358 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 30/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2480,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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Location Gestion
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