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maison à vendre 7 pièces - 135 m² MUEL - 35

Ref : 1743

221 450 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 135 m2 - Muel - 35 - BRETAGNE

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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 136 m² habitables sur un terrain de 1623 m², entièrement clôturé, et idéalement située en plein cœur de la commune de Muel (crèche, école, commerces, poste à pied).

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un bel espace de vie de plus de 46m² exposé sud, une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte), une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et une cave.

L''étage dessert 3 chambres avec rangement, une salle de cinéma avec cheminée (insert), et une salle de bains avec WC.

Au dernier étage, vous trouverez une très belle chambre de 13m², et deux espaces greniers.

Un grand garage de 46 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble, il pourra accueillir vos véhicules, et pourquoi pas, un atelier de bricolage.
Petits plus : toiture en ardoise naturelle en très bon état, pompe à chaleur aérothermie, .
Pour visiter, prenez rendez-vous avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr)

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06 38 77 04 50
Marina MARGELY EI 878607969

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Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 1 623 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (44,5 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Cuisine (8,5 m²)
- Salle de bains + wc (7,6 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Général

garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur aérothermie avec pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Moellon crépi
Double vitrage, placards
Cheminée
Piscine hors sol
Terrasse
Volets roulants électriques
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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