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appartement à vendre 3 pièces - 56 m2 CHARTRES DE BRETAGNE - 35

Ref : 2861

189 900 €

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 56 m2 - Chartres De Bretagne - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité ce magnifique duplex de deux chambres qui allie parfaitement modernité et confort dans un cadre agréable.

Située dans un quartier paisible, cette maison appartement rénovée avec goût offre un espace de vie élégant et fonctionnel, idéal pour vous et votre famille.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'agencement astucieux de cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure, parfaite pour des repas en plein air ou pour se détendre après une journée bien remplie.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements et une salle de bains ainsi qu'un WC.

En complément, vous bénéficierez de deux places de parking !

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'emménager dans cette maison appartement rénovée avec soin.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.


Charge prévisionnelles de copro : 850€ / an, dont eau froide.
Co pro de 40 lots.
Pas de procédure en cours.


CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ 06 70 91 77 79
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 660 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1230,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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