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Maison à vendre 3 pièces - 43,40 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2883

195 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 43,40 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente cette charmante maison de ville au cœur de Combourg, « Petite Cité de Caractère », à deux pas du château.

Au rez-de-chaussée, un espace professionnel est aménagé et complètement rénové, avec une salle d'attente, des WC et un grand bureau. Également un coin cuisine et une pièce d'eau privative avec WC et douche.
Le mode de chauffage est électrique.

A l'étage, un grenier sur deux niveaux est à aménager pour y faire vivre tous vos projets, qu'ils soient locatifs ou autres. Nous pouvons vous aider avec des plans d'architecte réalisés récemment.

Complètent ce bien, un double garage attenant à la maison, indispensable en centre-ville, et une cave.

A noter que la maison est reliée au tout à l'égout et que l'intégralité des menuiseries sont changées.

Si vous chercher une maison au cœur de ville avec un projet locatif, professionnel ou même résidence principale, alors prenez contact sans tarder avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ - EI
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 43,4 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'attente (12,5 m2)
    • Bureau (23,4 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 909 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2567kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/03/2024

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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