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maison à vendre 10 pièces - 330 m2 LAVAL - 53

Ref : 11483

766 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 330 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison à Changé.


Découvrez cette magnifique maison, une perle rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de confort et de sérénité. Avec ses 330m² habitables, cette demeure exceptionnelle propose 6 chambres spacieuses et une mezzanine, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour recevoir vos invités dans un espace chaleureux et convivial.

Le salon séjour, d'une superficie de 64.6m², est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et apaisante. La présence d'une piscine, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons.

Cette maison bénéficie d'une isolation de qualité avec des murs et du double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : B).

Côté pratique, la propriété est parfaitement desservie par les transports, avec un arrêt de bus (ligne C) à seulement 100 mètres, ainsi que l'autoroute et la gare de Laval et de Paris en 1h10 de TGV facilitant vos déplacements quotidiens.

De plus, sa proximité avec des commerces, écoles, restaurants, et espaces verts comme le Parc des Ondines, enrichit votre qualité de vie.

Vivez l'expérience d'une maison où chaque détail compte, à CHANGE, pour 766500€. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie.

Le tout sur un terrain de 3000m² environ, sans vis-à-vis.

Vous bénéficierez également d'un garage deux voiture, un atelier et une cave.

A découvrir immédiatement !



Pour visiter prenez contact avec Nicolas Louis l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 Laval
02.43.49.91.91
dreano.laval@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 330 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour - salon (64,6 m2)
    • Placards (2,9 m2)
    • Cuisine (20,0 m2)
    • Lingerie (10,3 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Bureau (12,2 m2)
    • Bureau 2 (12,6 m2)
    • Suite parentale (23,8 m2)
    • Suite parentale (19,5 m2)
    • Suite parentale (20,2 m2)
    • Mezzanine (59,0 m2)
    • Salle de jeux (35,4 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Chambre 5 (12,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placards (1,0 m2)
    • Garage (48,8 m2)
    • Cave (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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