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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - 35

Ref : 3400

281 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 87 m2 - La Chapelle Des Fougeretz - 35 - BRETAGNE
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Description

Nouveau, Century 21-Dreano immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à rénover, au cœur de La Chapelle des Fougeretz (35520), offrant un potentiel pour créer un foyer à votre image.

Située en impasse dans un quartier prisé au nord de Rennes, ce bien bénéficie d'une belle exposition et d'un jardin clos qui garantit votre tranquillité.

Avec 2 grandes chambres, un bureau et un espace de vie accueillant, cette maison de plain-pied attend votre touche personnelle.

Profitez également d'une proximité des commodités essentielles : l'arrêt de bus Bersandières est à seulement 200 mètres, desservi par la ligne 52, facilitant vos déplacements vers le centre de Rennes Métropole.

A proximité des écoles, des commerces et des zones de loisirs, cette maison est idéalement placée pour la vie familiale .

Ne manquez pas cette opportunité de créer un "chez-vous" personnalisé.
Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (13,5 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1451 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19257kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 18/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1353,0 € et 1831,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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