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maison à vendre 7 pièces - 131 m2 TINTENIAC - 35

Ref : 2950

287 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 131 m2 - Tinteniac - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est heureux de vous présenter en exclusivité cette charmante maison à TINTENIAC (35190), un havre de paix idéalement situé pour une vie de famille épanouie.

Emplacement PREMIUM, à quelques pas à pied des commodités, ainsi que des écoles primaires et un collège, garantissant une excellente qualité de vie pour vos enfants.

Avec ses 5 grandes chambres réparties sur deux étages, cette maison offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir votre famille.

Le plus : 90 m² en sous-sol pour stationner vos véhicules, y créer une lingerie ou un atelier de bricolage par exemple.

Côté déplacements, vous disposez de l'axe Rennes - St Malo à 1 km ; aussi, la ligne de bus 8a est à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

La propriété est habitable sans travaux et bien entretenue, toutefois vous pouvez prévoir des travaux de rafraîchissement.


Cet emplacement est rare à la vente ; profitez-en ! Pour renseignements ou visites, contactez Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 160,0 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salon/Séjour (30,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)
    • Chambre 4 (7,8 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 91 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Insert 11 ans Volets électriques 3 ans Chaudière gaz
  • Travaux à prévoir : Rafraîchissement

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19528kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1940,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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