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maison à vendre 4 pièces - 77,60 m2 PORNICHET - 44

Ref : 14

430 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 77,60 m2 - Pornichet - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER:

Découvrez cette maison de ville à rénover, nichée au cœur de Pornichet, offrant une opportunité unique de créer votre nid familial. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage, cette demeure de 78m² se dresse sur un jardin clos orienté Sud, promesse de moments ensoleillés.

Le double garage de 50m² représente un atout considérable pour les amateurs d'espace et de bricolage. Située à deux pas des commerces et à seulement 1 minute à pied de la gare de Pornichet, facilitant vos déplacements grâce aux lignes de bus 20 et L13 à proximité, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité.

Pour visiter sans tarder, prenez contact:
Samuel: 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cuisine (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Sans

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière neuve janvier 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30667kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 15/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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