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appartement à vendre 4 pièces - 77,65 m2 LA BAULE - 44

Ref : 18

819 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,65 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité:
A découvrir ce magnifique appartement au dernier étage, offrant une vue imprenable sur la mer à La Baule. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 78m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse sud face à la mer. Il compte 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcon. Un box fermé complète ce bien.

Profitez d'une localisation idéale, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Mazy (ligne 20, L13) facilitant vos déplacements. À proximité immédiate des commerces, écoles et parcs, dont le Parc des Dryades à 900m, vivez dans un cadre de vie exceptionnel.

Ce bien habitable sans travaux est une opportunité rare à ne pas manquer.


CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier
James MAINGUENEAU
Port : 06.77.56.70.20
james.labaule@century21.fr
E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine américaine (7,0 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2638kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/12/2023

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

Afficher le téléphone
02 59 10 23 33

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