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maison à vendre 6 pièces - 117,33 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 1958

266 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 117,33 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE
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Description

Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier !

Marina MARGELY vous présente à la vente cette charmante maison de 1997 de 117 m² habitables, idéalement située au cœur de SAINT MEEN LE GRAND.

L'entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, des WC séparés, et le grand salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé.
Dans la continuité du séjour, on trouve une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée et une arrière cuisine/buanderie donnant sur un double garage avec un espace atelier et un cellier.

L'étage dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, et un espace rangement.

L'extérieur n'est pas en reste avec un beau terrain de 1500 m² entièrement clôturé, offrant sécurité et espace pour des activités en plein air. Un troisième garage fermé vient compléter l'ensemble.

Située à proximité immédiate des écoles (École maternelle publique Le Petit Prince à 100 m, Collèges Notre-Dame et Camille Guérin à 200 m), des commerces et bénéficiant d'un accès facile aux transports (ligne de bus 12 à quelques pas), cette maison est parfaitement placée pour profiter pleinement de la vie de la commune.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu alliant praticité et qualité de vie.

Pour visiter le bien, prenez rendez-vous auprès de l'agence au 02.99.13.00.36 ou contactez Marina MARGELY au 06.38.77.04.50

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 185,3 m2
  • Surface habitable : 117,3 m2
  • Surface terrain : 1 517 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)
    • Salle de bains + wc (7,3 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (6,7 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Garage (31,8 m2)
    • Atelier de bricolage (10,6 m2)
    • Autre (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1039 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2060,0 € pour 2021

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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