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maison à vendre 8 pièces - 200 m2 MONTENAY - 53

Ref : 11677

299 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 200 m2 - Montenay - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Vous aimez la campagne, CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose une propriété arboré et nature à 3 kms d'Ernée ,
Venez découvrir un ensemble immobilier à saisir, composé de deux habitations de 162m² + 45m² en pierres plus 1 hangar sur 4 hectares pour chevaux , avec chemin creux privé, prairie pâturage vallonné, bois/taillis, deux étangs d'environ 15000 m² et 4300m².

Une longère en pierre granite sable de taille du XVIII d'environ 162m² habitable offrant :
Une cuisine et arrière cuisine aménagée et équipée + 50 M² plus une pièce de vie avec beaucoup de lumière, poêle à bois.
A l'étage un demi- niveau 2 x 50 m² desservant quatre grandes chambres, deux salle d'eau, WC.
Une deuxième maison en pierre rénové d'environ 45m² offrant deux chambres, salle d'eau avec wc, cuisine.
Une dépendance / préau /garage de 63m².

Vous profiterez d'une cour/ parking privative avec jardin d'agrément et jeux pour enfant.

Ce bien unique est une invitation à profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant connecté aux services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et nature.


Pour plus de renseignements, prenez contact avec Florent DROUAULT.

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER
Z.A de la gaufrie, 53000 Laval
02 43 91 49 49

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 40 011 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (30 m2)
    • Séjour - salon (51 m2)
    • Degagement (11,7 m2)
    • Chambre 1 (17,9 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Arrière cuisine (19,8 m2)
    • GITE (45 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Dépendance (63 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18541kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2730,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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Location Gestion
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